martedì 13 agosto 2013

Corsa Agli Immobili in America

da COBRAF

  • Corsa Agli Immobili in America
  • 00:02 01/08/13    
  • Sono stato a parlare con un amico di amici di Bologna che sta per quotare al mercato nuovo del listino italiano, quello con una ventina di titoli, una società che compra immobili in Florida dopo due anni che lo faceva in proprio con risultati buoni. Stanno per fare l'IPO a settembre e contattano potenziali investitori

    Sul Guardian ieri c'era un pezzo della famosa sulla frenesia che ha preso ora il mercato nel Sud California "Toils and troubles of a new housing bubble"(non il nord dove ci sono Apple, Google, Yahoo e gli immobili non sono mai scesi) con 80 persone che si presentano il primo giorno in cui una casa va in offerta e molti offrono SOLO CASH e in media le offerte sono 50% cash. L'articolo parla di una zona che conosco abbastanza e i prezzi che cita sono ora gli stessi del 2007 più o meno. Ci si strappa di mano le case e però ora ci sono degli istituzionali che ne comprano a dozzine e gente che paga cash

    Per caso oggi ci sono articoli su BusinessInsider ad es sull'altra zona in cui ho abitato, Brooklyn a NY dove qui addirittura i compratori sono quasi tutti stranieri da Israele, agli arabi a europei e la cosa per me incredibile è che comprano a Bed Stuy e anche negli "emerging" Crown Heights e Bushwick
    "All Cash Investors Beating Buyers of Townhouses in "Brooklyn" Questi sono posti che fino al 2001 erano molto pericolosi, dove non volevi passare dopo il tramonto, sgarrupati e scassti. Oggi arrivano investitori che li comprano cash per sistemarli e affitarli ! Comprano anche un poco nelle zuone buone tipo Carrol Garden, ma ora sono molto costose e non c'è quasi niente in vendita
    Bed Stuy è stato per 30 anni una zona peggio del Bronx profondo, io lo schivavo accuratamente dieci anni fa e ora è diventato un investimento ideale per investitori che arrivano da tutto il mondo ?. E' vero che l'architettura è quella classica di fine '800, ma erano piene di gente difficile.... Non stiamo parlando di Manhattan, qui sono zone dove le persone sane di mente non volevano passare di sera dieci anni fa

    Forse bisogna comprare in questo IPO fin che si è in tempo,non so quanto duri questo fenomeno, ma al momento ogni giorno leggi storie del genere

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